Oui. Comme dit plus haut, la justice reconnaît la valeur probante des preuves rapportées par CertiPhoto.
Le
Code de l'urbanisme
stipule que le délai de recours des tiers court à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage.
Il s'agit donc de rapporter la preuve de cet affichage, de son contenu, de son emplacement, du moment où il a débuté
et surtout de sa continuité entre le premier et le dernier jour.
Cette preuve peut être apportée par tous moyens. Il n'existe en effet aucune disposition légale ou règlementaire obligeant à recourir aux service d'un commissaire de justice (anciennement huissier).
Néanmoins, tous les preuves n'ont pas la même portée juridique et seront donc diversement appréciées par un juge en cas de constestation.
Avec un constat d'huissier, toutes ces informations
seront
présumées fiables, autrement dit vraies jusqu'à démonstration du contraire. Pour autant, et contrairement à une croyance populaire, cela n'en fait pas une preuve
irréfutable : la jurisprudence regorge de recours fructueux à l'encontre ce type de constat, par ex. à l'appui d'attestations de riverains. Cela tient
notamment au fait que l'officier ministériel ne se déplace que 3 fois, à sa seule discrétion, pour vérifier votre affichage.
Avec CertiPhoto vous pouvez multiplier les preuves à moindre frais, mais en l'état actuel du droit français,
la continuité de l'affichage ne sera pas présumée.
Un adversaire pourra prétendre n'avoir jamais eu connaissance de votre panneau et dire que vous l'avez dissimulé entre deux photos... C'est alors
au juge qu'il reviendra de fixer la valeur probante de vos certificats numériques, et ainsi de leur poids dans la procédure de contestation.
vous devez donc accepter à cet égard un certain
aléa judiciaire, aussi faible soit-il
(bien qu'à ce jour des milliers de panneaux aient été constatés avec l'application, laquelle est largement plébiscitée par les architectes et le notariat pour sa simplicité d'utilisation).
Il est donc prudent de vous constituer
une séquence de photos suffisamment rapprochées dans le temps, surtout
si vous évoluez dans un contexte de voisinage défavorable ou procédurier. Dans les situations les plus tendues, il est conseillé de prendre une photo quotidienne
(soit 60 au total sur la période légale), le coût de l'opération restant 20 à 25 fois moins élevé qu'un constat d'huissier.
Mais dans la plupart des cas, une photo hebdomadaire sera suffisante.
Pour plus de sécurité, fixez solidement votre panneau de sorte
qu'il ne puisse pas bouger entre 2 clichés.
Il doit être
visible de la voie publique et toutes les mentions qui y sont portées doivent être
clairement lisibles.
Egalement, pensez à
mesurer votre panneau en largeur et hauteur avec un mètre, afin de prouver que ses dimensions
respectent la norme d'affichage de 80x80 cm.
Notez enfin qu'il est fortement conseillé de générer,
le premier jour, un
QR code public
à apposer sur votre panneau.
Ce label au format A4 permettra à tout un chacun de
vérifier la date de départ de votre affichage.